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東龍不動產(埔里店) 國姓全新震後美墅 埔里房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
南投縣
國姓鄉
成功街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.2 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 土地面積：34.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求考慮，適合自住家庭，投資需謹慎。
總結與理由：
這棟位於國姓鄉的全新透天厝，最大的賣點在於**「屋況新」與「生活機能成熟」**。2 年屋齡代表您可以省去大量整修麻煩，且耐震標準較佳；而鄰近市場、便利商店與學校，非常適合作為家庭常住居所，特別是有學齡子女或重視便利生活的買家。4 房 3 衛的規劃在有限坪數下也相當實用。
然而，您必須考慮以下兩點風險：首先是地理位置的先天限制，國姓鄉位於流域，雖標榜震後美墅，但洪水風險與保險費率仍是潛在隱憂，務必查詢土地淹水紀錄。其次是資產流動性，鄉鎮區的房子轉手難度通常高於都會區，若您打算短期投資或期望快速增值，這並非理想標的。若您計劃長期自住，且能確認防洪設施完善，這是一筆性價比不錯的家庭置產方案。
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